Vente Propriété

Propriété avec une maison d'habitation et un gîte en pleine campagne de BOURBON

Envie de nouveaux horizons? De paysages qui s'étendent à l'infini à l'horizon sans aucun vis-à-vis?
Alors probablement ce lieu est le vôtre.

Dans la campagne de Bourbon l'Archambault, ville Thermale, à 5 minutes du centre ville, se cache ce havre de paix.
Accueillante par son chemin d'accès goudronné. Rayonnante par ses murs en pierres apparentes et ses tons naturels et caractéristiques de la région. Chaleureuse par sa cour intérieur qui réunie les bâtiments; maison principale, four à pain, préau, atelier et le gîte. Unique par sa vue époustouflante sur les alentours.

La maison principale de 153m2 sur 2 étages se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine lumineuse avec volets roulants, d'un salon, une entrée, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. A l'étage 4 chambres, une salle de jeux avec coin bureau, un débarras, une salle de douche et des toilettes séparées. La cuisine ainsi que le salon donnent sur une belle terrasse avec vue dégagée. Dans la maison il y a également un poêle à bois permettant ainsi de vous procurer des dimanches hivernaux bien au chaud au coin du feu.
Attenant à la cuisine une buanderie (avec porte vers le jardin) et un grand garage. Sur le côté de la maison une cave.

Le Gîte de 145m2 plain-pied pouvant accueillir 12 personnes se compose d'une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres avec un lit double et un lit simple et deux chambres avec un lit double, un lit simple et une salle de douche en suite. Les deux chambres sans salle de douche en suite ont une salle de douche et des toilettes séparées commune. Le logement dispose d'une salle de douche et toilette spécialement conçu pour PMR (personne à mobilité réduite).
Le gîte profite pleinement des lieux par une terrasse privative.
Le gîte à encore du potentiel à exploiter du fait de son grenier, actuellement non aménagé, qui a la même surface au sol.

Une dépendance avec four à pain fonctionnel et très appréciable lors d'accueil de groupes pour des soirées pizza ou autre, complète les lieux.

Le tout se trouve sur un terrain de 5 750m2 arboré et clôturé. Le jardin qui entoure la maison est entretenu avec un coin potager, un coin détente sous les arbres et un petit champ ayant servi autrefois pour le cheval et l'âne.

Le chauffage et l'électricité des deux bâtiments sont individuels. La maison est chauffée au fioul, le gîte au gaz. La maison et le gîte ont chacun leur fosse septique indépendant.

Une propriété à visiter absolument, tellement il y a des choses à découvrir et de dépendances à voir car j'oublie le préau pouvant accueillir 2 voitures, l'atelier annexe à la maison pour stocker le bois, le grand garage à côté du gîte pouvant abriter un camping car etc...

Concernant le gîte: Bourbon l'Archambault est une ville d'environ 2500 habitants. Sa forteresse, sa station Thermale ainsi que le magnifique Bocage séduisent. Séduisent à un tel point que l'été la population est doublée. La demande de location pour le gîte en groupe ou en famille est en continue. L'hiver plus les week-ends pour des fêtes de mariage, baptême, etc...

Aucuns travaux à prévoir, tout est en parfait état et n'attend plus qu'à vous accueillir!
Visite virtuelle et plus de photos de la maison principale et du gîte disponible et sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr