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Vente Maison

Gannat

Réf. G1275

7 pièces

6 chambres

277 m²

325 000 €

Description

Rare dans le secteur de Gannat

325 000 €

Maison bourgeoise de caractère – 277 m² – Piscine – Terrain de 2 804 m²

Le charme de l’ancien, les volumes d’exception et le confort d’aujourd’hui !

À deux pas de la ville et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 277 m² habitables, où chaque pièce révèle le cachet de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquets authentiques et volumes généreux.

Elle se compose de 5 chambres, 2 bureaux (parfaits pour le télétravail ou une activité professionnelle) et de belles pièces de vie baignées de lumière.

À l’extérieur, le charme continue avec un terrain de 2 804 m², une piscine, un pool house pour profiter des beaux jours et un carport pour accueillir vos véhicules.

Une demeure familiale rare, alliant élégance, espace et qualité de vie, à quelques minutes seulement de toutes les commodités.

📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception.
Jouan immobilier 04.70.90.05.01

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 2804 m²
  • 1 Pool house
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Salle à manger 25 m²
  • 1 Bureau 16 m²
  • 1 Salon 35 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Palier 28 m²
  • 1 Salle de jeux 29 m²
  • 1 Chambre 14 m²

Proximités

  • Centre ville 500 mètres
  • Commerces 1 kilomètre
  • École primaire 200 mètres
  • École secondaire 200 mètres
  • Gare 3 kilomètres

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Barbecue
  • Piscine

Mentions légales

  • 310 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.84% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2700 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 7880€ ~ 10670€

Contact

Efficacité énergétique

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