Réf. B1012
6 pièces
3 chambres
100 m²
66 000 €
Immeuble de rapport – 2 logements – Fort potentiel
Idéalement situé, avec tous les commerces accessibles à pied, cet immeuble de deux logements offre de belles opportunités d’investissement ou de projet patrimonial.
La toiture récente (moins de 10 ans) est en parfait état.
🔹 Rez-de-chaussée (sur rue)
Appartement Type F2 d’environ 45 m², à rafraîchir, comprenant :
Un séjour sur parquet flottant
Une cuisine simple
Une chambre
Une salle d’eau et WC
Prestations complémentaires :
Doublage des murs
Double vitrage ancien
Connexion fibre
Cave donnant sur la rue
DPE: C
🔹 1er étage (accès par une petite place piétonne)
Appartement d’environ 55 m², entièrement à rénover, composé de :
3 grandes pièces
Une cuisine
Une salle d’eau avec WC
Ce logement séduit par son très beau potentiel :
cheminées en briques, parquets anciens, tomettes, éléments de caractère à valoriser.
Pas de chauffage donc exonéré de DPE
🔹 Grenier
Grenier aménageable au-dessus, dont une partie est déjà semi-aménagée, offrant une surface supplémentaire exploitable.
💰 Rentabilité
Rapport locatif estimé : 9 600 € / an
(2 logements loués 400 € / mois chacun)
📌 Idéal investisseur ou projet de rénovation avec valorisation du cachet de l’ancien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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