Vente Ensemble immobilier

Ensemble immobilier Touristique & Thermalisme

Entre Paris et Marseille, au cœur de la France et entourée des grandes villes; Moulins, Montluçon et Vichy et plus loin Bourges, Clermont Ferrand et Lyon, se trouve ce magnifique ensemble immobilier dans une ancienne école des garçons, ECOLE BEAUBOIS, située dans la renommée ville thermale BOURBON L'ARCHAMBAULT (1h20 de Clermont-Fd).
Un ensemble de 8 appartements dont 6 au rez-de-chaussée et 2 au 1er étage, une salle de réception, un espace sport, une terrasse extérieure avec la plus belle vue sur la ville et la forteresse médiévale, une grande terrasse couverte et un parking.

Tous les appartements ont été refait à neuf récemment et sont entièrement meublés avec goût et dans un thème unique en rapport avec l'histoire des lieux.

Actuellement ouvert 8 mois sur 12 avec aussi bien une clientèle thermale de la ville que des séjours liées aux activités touristiques de la région: Street Art City, Foires diverses, Courses Hippiques, Grand Prix, Tourisme Verts du pays de Tronçais, etc..
Un fort potentiel reste facilement à développer en ouvrant toute l'année (la demande est là) et en optimisant les réservations des appartements.

Mais L'Ecole Beaubois cache encore des trésors car environ 100m2 au sol d'espace sur 2 étages (l'aile gauche) peuvent trouver projet;
- possibilité de 4 appartements supplémentaires
- possibilité de les aménager pour en faire sa résidence personnelle
- possibilité de salle de réunion pour proposer des congrès.
- Possibilité de salle pour célébrations mariage, famille, cousinades, etc...

L'emplacement est exceptionnelle avec une vue a couper le souffle! Pas étonnant que les lieux aient servi de décor pour des films au cinéma.

Qui aurait cru que l'on pouvait changer cette ancienne école, laissée à l'abandon, en un lieu ou de nouveau on imagine les pas d'enfants et le grincement de la craie au tableau? C'est la résidence Beaubois.
Des logements avec un service et des prestations haut de gamme et à la fois si basique: Le repos émanant de la belle nature environnante, le bien-être à l'aide du partage et échanges et la fidélisation de la clientèle par le contact humain. Soirée à thème avec barbecue ou jeux de société, visites guidées, brunchs, etc...


Le fonctionnement actuel de la location des appartements se fait sans publicité, sans partenariat avec des grandes plateformes d'hébergement touristique et seulement sur 8 mois de l'année.
Nous vous communiquons volontiers des détails sur le côté financier mais uniquement sur rendez-vous.

La visite virtuelle est disponible mais n'hésitez pas à prendre un rendez-vous avec nous pour une visite réelle.

Au plaisir!

Logement à consommation énergique excessive: classe G
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre €6 170,- et €8 390,- par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr