Vente Immeuble

Immeuble avec local commercial et grand appartement, Ygrande

À Vendre - Immeuble avec potentiel dans le charmant village d'Ygrande.

Situé dans la rue principale d'un petit village plein de charme, cet immeuble offre une belle opportunité avec de multiples possibilités.

**Rez-de-chaussée** :
- Un vaste local commercial avec une grande vitrine donnant sur la rue principale, idéal pour tous types de commerces.
- À l'arrière, une grande remise et un espace permettant d'aménager un logement personnel ou d'autres usages selon vos besoins.
- Une cour spacieuse accessible depuis l’arrière du bâtiment.

**1er étage** :
- Appartement indépendant T4 de 111m², entièrement rénové dans le respect de l’ancien : parquets, portes et cheminées d'époque soigneusement préservés.
- L’appartement comprend 3 chambres, une cuisine équipée, un salon lumineux et une salle de bain moderne avec toilettes.
- Grande terrasse privée, parfait pour profiter de moments en extérieur.
- Chauffage électrique récent et performant, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Cet immeuble allie charme de l’ancien et modernité, avec un fort potentiel pour un investissement mixte (commercial et résidentiel). À découvrir sans tarder !

Possibilité également d'acquérir l'entrepôt/garage de 125m² qui se trouve en face du bien, côté cour. Vendu sous la référence Y604.

Ygrande se trouve à 11 min. de Bourbon l'Archambault, 12 min. de Cerilly et 14 min. de Cosne d'Allier


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques