Vente Maison

Propriété de charme à la campagne, Agonges

À vendre – Propriété de charme à la campagne, commune d’Agonges (Allier)
À seulement 20 minutes de Moulins, 9 minutes de Bourbon-l’Archambault et 4 minutes de Saint-Menoux.

Au bout d’un long chemin, nichée au cœur de la campagne bourbonnaise, se dévoile cette propriété rare, véritable havre de paix. Ici, le sentiment d’être seul au monde domine, entouré de champs et de majestueux chênes centenaires.

La maison d’habitation, construite en vieilles pierres avec poutres apparentes, offre une atmosphère authentique et chaleureuse. Elle se compose :

d’une grande pièce de vie agrémentée d’une imposante cheminée,
d’une cuisine indépendante,
de deux chambres, dont l’une avec un coin d’eau,
d’une troisième pièce attenante à une chambre pouvant faire office de chambre supplémentaire, dressing ou bureau,
d’un grenier non aménagé mais aménageable, mettant en valeur une magnifique charpente, offrant un beau potentiel d’agrandissement.

Dans la continuité du bâtiment principal, une très grande grange divisée en plusieurs parties offre de nombreuses possibilités d’aménagement (stockage, atelier, projet agricole ou touristique).

Trois autres bâtiments viennent encadrer la cour intérieure, renforçant le charme et le potentiel de l’ensemble.
À l’entrée de la propriété, un vaste préau permet de stationner jusqu’à quatre véhicules.

L’ensemble est implanté sur un superbe terrain d’environ 7 997 m², agrémenté d’une mare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Informations techniques :

Chauffage central au fioul (hors service),

Assainissement individuel non conforme,

Travaux de rafraîchissement à prévoir : plomberie, électricité, isolation, menuiseries, charpente et toiture.

Un bien rare par son emplacement et son caractère de corps de ferme, une véritable petite pépite du Bocage Bourbonnais.

DPE:G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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