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Vente Maison Bourbon-l'Archambault
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Vente Maison

Bourbon-l'Archambault

Réf. B999

3 pièces

1 chambre

108 m²

244 500 €

Description

Belle propriété avec gîtes, grange et vue dégagée sur 1,4 hectares, BOURBON L'ARCHAMBAULT

244 500 €

Dans la campagne directe de Bourbon-l’Archambault, ville thermale, à seulement 5 minutes du centre et de tous ses commerces, découvrez cette belle propriété dominante sans aucun vis-à-vis.

La propriété comprend une longère rénovée, trois gîtes indépendants (idéals pour les curistes, les vacanciers ou la famille), une grande grange sur deux niveaux ainsi qu’un vaste préau, parfait pour abriter un camping-car ou pour les amateurs de mécanique.

La maison principale se compose d’une grande pièce de vie avec une partie cuisine / salle à manger et un espace salon équipé d’un poêle à bois, d’une chambre avec salle de bains et toilettes attenantes, d’un bureau, ainsi que d’une buanderie avec toilettes séparées et une douche (idéale, par exemple, pour laver un chien).
En modifiant une cloison, le bureau pourrait facilement devenir une chambre supplémentaire.

Depuis le salon, on accède à la cour arrière et à sa terrasse ensoleillée, exposée ouest (soleil couchant).

Au-dessus de la partie habitable se trouve un grand grenier, potentiellement aménageable.

Les trois gîtes indépendants, pouvant accueillir de 2 à 4 personnes, sont entièrement meublés et prêts à l’emploi pour les curistes, le tourisme ou la famille, offrant ainsi de nombreuses possibilités.

L’ancienne grange, d’une superficie d’environ 400 m², propose un espace idéal pour le bricolage ou le stockage.

En face de la grange, un grand préau en pierres et en bois constitue l’endroit parfait pour entreposer le bois, le matériel de jardin ou tout autre équipement.

Une piscine hors sol permet de se rafraîchir et renforce l’attrait du lieu pour un projet de tourisme vert et familial.

Le terrain de plus d’un hectare, arboré, invite pleinement à la détente et respire le bien-être.
Un lieu unique, offrant une belle vue dégagée sur le bocage et un calme absolu.

Ne manquez pas la visite virtuelle en attendant la visite réelle !

DPE : F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 14022 m²
  • 2 Garages 203 m²pierres/ bois
  • 1 Grange 340 m²avec son grenier
  • 1 Logement 23 m²Gite 2 pers
  • 1 Logement 16 m²Gite 2 pers
  • 1 Logement 54 m²Gite 4 pers
  • 1 Cave 37 m²
  • 1 Séjour 51 m²avec cuisine équipée et salon
  • 2 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Salle de douche 10 m²+ toilettes
  • 1 Bureau 11 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Entrée 6 m²avec une douche
  • 1 Grenier 121 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Accès handicapé
  • Cheminée
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Local à vélo

Mentions légales

  • 235 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.04% ( 9 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2100€ ~ 2900€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

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