Réf. B1077
7 pièces
4 chambres
176 m²
221 000 €
Une belle longère à la campagne, située dans un lieu-dit partagé avec une autre habitation. La vue est rythmée par les haies des champs environnants, à l’écart des grands axes routiers, tout en étant à 10 minutes en voiture de Bourbon-l’Archambault et à moins de 30 minutes de Moulins.
Un véritable coup de cœur !
La propriété se compose d’une maison principale d’environ 176 m² habitables, répartis sur deux niveaux, ainsi que d’une dépendance comprenant deux garages.
Un chemin goudronné dessert le lieu-dit, et l’accès à la propriété se fait par une partie commune.
La maison comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée avec insert bois, un salon-salle à manger, une salle d’eau avec toilettes, et, dans la partie plus basse accessible par quelques marches, un second salon ainsi qu’une chambre avec dressing (ou un bureau avec espace d’archivage).
Deux escaliers permettent d’accéder aux étages. Dans la partie basse, un petit palier dessert deux chambres en enfilade (ou une chambre et un bureau). Dans la partie haute, un vaste palier avec placard mène à une grande chambre avec dressings, ainsi qu’à une salle de bains avec toilettes.
La grande chambre de l’étage supérieur est également accessible par un escalier extérieur, offrant la possibilité de rendre cet espace indépendant.
Sous la maison, côté salle à manger, se trouve une belle cave voûtée, accessible de l’extérieur par un escalier. Attenant à la maison, sans accès direct depuis l’intérieur, un local technique abrite la chaudière et sa cuve à fioul. La chaudière, installée en 2019, est entretenue régulièrement.
La dépendance mentionnée précédemment se compose d’un garage à double porte avec une belle hauteur sous plafond, d’un second garage avec mezzanine, ainsi que d’un atelier, d’une buanderie et d’un bûcher.
Le terrain clôturé de 2 122 m² se divise entre prairie et verger, offrant différentes variétés de fruits (raisins, prunes, poires, pommes, cerises, coings). Une piscine pourrait également y être aménagée.
La maison est en très bon état général et a été rénovée depuis 2019. La toiture a été refaite en 2019 et en 2025. Les menuiseries sont en double vitrage bois ou PVC. L’installation électrique a fait l’objet d’un suivi, et le rapport est consultable lors de la visite. L’assainissement est individuel (fosse septique) et non conforme.
Un lieu idéal pour vivre au vert et se ressourcer à la campagne, en famille, ou pour accueillir une activité libérale ou artistique grâce à la grande dépendance.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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