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Vente Maison de village Auzances
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Vente Maison de village Auzances

Vente Maison de village

Auzances

Réf. M1097

8 pièces

5 chambres

172.42 m²

65 000 €

Description

Emplacement idéal: Deux charmantes maisons de bourg avec cour intérieure

65 000 €

En plein cœur du bourg de la charmante commune de Auzances, située en campagne creusoise, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère, idéalement placé à deux pas des commerces et des écoles, où tout peut se faire à pied.

Organisées autour d’une cour intérieure sans vis-à-vis, ces deux maisons de bourg offrent de nombreuses possibilités selon votre projet :

🏡 Première maison : parfaite en résidence principale, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie confortable au cœur du village.

🏠 Seconde maison : bénéficiant d’une entrée indépendante, elle peut être exploitée en location courte durée (type Rbnb), permettant de générer un revenu complémentaire non négligeable, ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

💡 Autre possibilité : réunir facilement les deux biens afin d’agrandir la maison principale et créer une spacieuse maison familiale évolutive.

✔ Chauffage central
✔ Tout-à-l’égout
✔ Cour intérieure sans vis-à-vis
✔ Emplacement central recherché
✔ Commerces, écoles et services accessibles à pied

Un bien rare alliant charme, potentiel, rentabilité et qualité de vie, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 147 m²
  • 1 Cave
  • 1 Séjour/cuisine 32 m²Maison principale
  • 1 Cour 25 m²commune aux deux logements
  • 1 Salon 17 m²Maison principale
  • 1 Autre 20 m²Maison secondaire
  • 1 Chambre 14 m²Maison principale
  • 1 Chambre 19 m²Maison principale
  • 1 Bureau 9 m²Maison principale
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²Maison principale
  • 1 Chambre 15 m²Maison secondaire
  • 1 Toilettes Maison secondaire
  • 1 Dégagement 14 m²Maison secondaire
  • 1 Chambre 12 m²Maison secondaire
  • 1 Chambre 14 m²Maison secondaire
  • 1 Salle de douche Maison secondaire
  • 1 Grenier Maison secondaire

Proximités

  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Parking public 20 mètres
  • Supermarché

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Fibre optique

Mentions légales

  • 60 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 8.33% ( 5 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1454 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6020€ ~ 8160€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contact

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle275.2kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions86.5kg CO2/m².an

SIMULATION DE PRET IMMOBILIER

années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

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