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Vente Maison Montaigut-en-Combraille
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Vente Maison

Montaigut-en-Combraille

Réf. M1058

6 pièces

3 chambres

121 m²

76 300 €

Description

Maison à rénover avec garage XXL et jardin

76 300 €

Située au calme, en plein cœur du bourg historique de la commune de Montaigut-en-Combraille, cette maison de 121 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets et de belles rénovations.

Le véritable atout de ce bien : un garage exceptionnel de plus de 80 m², offrant 5 mètres de hauteur sous plafond, permettant de stationner un camping-car ou un van. Il est également idéal pour un atelier, du stockage ou un projet d’aménagement atypique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat, intimiste et facile d’entretien, parfait pour se détendre, partager des moments conviviaux et apprécier le calme environnant, sans les contraintes d’un grand terrain.

La maison est entièrement à rénover, offrant une liberté totale d’aménagement. Actuellement composée de 3 chambres, elle se prête à de nombreux projets :

-Grande maison familiale avec vie de plain-pied, et à l’étage deux grandes chambres, bureau et dressing

-Création de deux logements indépendants, idéale pour un projet locatif ou un investissement

-Et bien d’autres transformations possibles selon vos envies…

Transformez cette chrysalide en un magnifique papillon!

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 365 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Garage 80 m²hauteur 5 mètres
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Salle à manger 18 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Chambre 26 m²avec toilettes
  • 1 Bureau 14 m²
  • 1 Chambre 18 m²

Proximités

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Prestations

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Mentions légales

  • 70 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 9% ( 6 300 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1080 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2660€ ~ 3610€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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